文章插图
1、单套建筑面积在140平方米以下 。
2、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套 。
2022上海房产交易税费标准是什么？ 一、契税缴纳标准
1.140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ， 非普通住宅3% 。
2.印花税：0.05%
3.银行按揭费用：其中抵押登记费80元/户、权证印花税：5元/户、财险保险费=总房款×年费率×年限系数 。保险费一次交完 。(保险费率大致为：1~5年为0.07% ， 6~10年为0.06% ， 11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 。
二、房屋维修基金缴纳标准
大修基金：购房款的2%-3%，其中不含电梯的话需缴纳总房款×2%，含电梯的则需缴纳总房款×3%，部分试点楼盘按50~60元/m2收取 。
三、物业管理费缴纳标准
一般从验收房屋合格之日起计算 。
四、权属登记费
80元/套
五、交易手续费用
1.住宅建筑面积×3元/㎡
2.非住宅建筑面积×11元/㎡
六、房产交易费
上海买房税费买方交多少?
1、契税：成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交总价×0.05%
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
上海买房税费卖方交多少?
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交总价×0.05%
3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%
【2022年上海普通住宅标准】4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 。
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