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滁州房价为什么暴涨(滁州房价为什么这么低)

滁州暴涨房价


工资与房价 ， 永远是最扎心的两个话题 。
在平时的生活里 ， 经常能听到有人抱怨 ， 什么东西都在涨价 ， 就是看不到工资涨 。
小编有时也能在留言里看到 ， 去看了许多售楼部 ， 也心动了不少次 ， 但无奈价格太高 ， 就是不吃不喝多少年都买不起 。
但是吐槽归吐槽 ， 滁州的房价真的已经高到不吃不喝都买不起的程度了吗？滁州人的工资真的很低吗？
平均月薪5022元
滁州人你拖后腿了吗
首先 ， 我们来看滁州的工资水平：
目前关于滁州2020年人均工资的官方数据还未出炉 ， 但是从部分网络招聘平台上也能了解到大概的工资水平 。
【滁州房价为什么暴涨(滁州房价为什么这么低)】从招聘平台的统计数据来看 ， 滁州2021年平均工资水平为5022元/月 。
其中 ， 薪酬区间向4500-6000元/月集中 ， 占比为24% ， 也是占比最高薪酬区间；3000-4500元/月是占比第二大的薪酬区间 ， 为22%；两者占比总和近一半 。
也就是说 ， 滁州近一半的工薪一族 ， 工资在3000-6000元/月 。
以上仅是人均薪资的水平 ， 并不代表最终到手可以使用的钱就是这么多 ， 接下来我们再来看看人均可支配收入如何？
4月7日 ， 滁州市统计局公布了《滁州市2020年国民经济和社会发展统计公报》 ， 其中滁州市全年城镇居民人均可支配收入为36051元 ， 较上年上涨5.8% ， 平均到每月仅为3004.25元 。
人均可支配收入是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费以及调查户的记账补贴后的收入 ， 总体上体现的是每个人一年真正可以使用的收入金额 。
所以仅从数据来看 ， 大部分人所能拿到的工资水平在滁州正常生活是没有问题的 ， 但是如果放到滁州日益上升的房价面前 ， 就显得捉襟见肘了 。
新房均价8255元/㎡
滁州人还买得起房子吗？
滁州的房价 ， 尤其是热点区域的房价 ， 永远不缺热度！
根据中国房价行情网最新数据显示 ， 3月份滁州新房均价8255元/㎡ ， 环比有小幅的上升！
可见 ， 相比滁州的平均薪酬 ， 房价依旧处于高位 。
（数据来源中国房价行情网）
放眼滁州楼市 ， 新房均价基本在8000-9000元/㎡ ， 热门板块房价可能达到了10000 元/㎡ 。
细化到板块来说 ， 各板块差异化还是很大 。
主城区曾经多年没有新项目开发 ， 一有开发就让人望而却步 ， 滁州市区楼面价最高的地块就在这里 ， 达到了近6500元/㎡ ， 未来注定占据了房价“高地”；
其次是城南板块 ， 以及其子板块明湖和高铁片区 ， 这在滁州楼市属于中坚力量 ， 新房均价在9000-11000元/㎡这个区间；
加速发展的琅琊新区、城东板块 ， 尤其是城东的苏滁片区 ， 众多利好政策倾斜、配套加速落地 ， 新房均价目前还在平易近人的水平 ， 为7500-8800元/㎡；
而乌衣板块因区域因素 ， 整体开发进度偏慢 ， 未来发展时间较长 ， 属于滁州的房价洼地 ， 不论是出于何种购房原因 ， 都需要多加考虑 。
除去一些其他的 ， 假设不吃不喝不用的话 ， 一年有6万 。如果想在滁州买一套约100㎡的新房的话 ， 小编在这里帮大家算了算：
城南板块购买一套100㎡的新房 ， 平均约95万元 ， 可能需要工作约15.8年才能买的起；
在主城区购买一套100㎡的新房 ， 平均约130万元 ， 可能需要工作约21.7年才能买的起；
在琅琊新区购买一套100㎡的新房 ， 平均约85万元 ， 可能需要工作约14.2年才能买的起；
在城东板块购买一套100㎡的新房 ， 平均约80万元 ， 可能需要工作约13.4年才能买的起；
在乌衣板块购买一套100㎡的二手房 ， 平均约60万元 ， 可能需要工作约10年才能买的起；
看完这组数据 ， 假设大学毕业22岁 ， 以滁州5022元/月的工资水准 ， 想要在城南支付首付 ， 每个月不吃不喝不消费 ， 也需要将近3.2年左右才能凑齐；全款买一套房子 ， 需要15.8年！如果想要在城南买房 ， 最少在40岁之后才能买下 。

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