合作建房(如何写投资建房合同协议书)
国家一直严格控制宅基地 。早在1987年就制定了“一户一宅”的规定 。2008年规定，要想盖房子，必须拿到建筑规划许可证 。没有这两个证，就不能合法建房 。
【投资建房合同协议书怎样写 合作建房】但由于过去监管宽松，农村宅基地存在诸多乱象 。很多农民“不止一套房子”，有人随意扩大宅基地面积，更有甚者，直接在农田里建房 。显然，这些都是违法的 。
近年来，政府也喊出了“乡村振兴”的口号，大力提倡农村的发展 。但是现在的农村人口在大量流失，很多年轻人去大城市打工 。没有劳动力和资本，如何发展农村？
其实很多城里人也想去农村生活，但是农村宅基地不允许交易 。他们在农村应该怎样生活？
其实早在1999年，国家就明确禁止城里人买卖宅基地，一旦发现合同无效，涉案土地被没收 。宅基地本身就是集体财产，农民只有使用权，自然就没有交易二字 。
但在今天的乡村振兴中，正式颁发了《合作建房(租赁)使用权鉴定证书》，也是001号证书，明确指出宅基地使用权可以随公民驾车，这也意味着宅基地“买卖”的限制解除 。
过去这些年，宅基地被禁止与村集体以外的人进行交易，因此公民不能买卖自建房，很难在农村合法居住，但这样一来，农村的发展也受到了限制 。
随着“合作建房”的到来，宅基地交易限制开放，一部分想来农村发展的人也可以如愿投资建房，在满足农民利益的同时也能享受到很多好处 。
有人认为市民和农民合资建房本身不会带来太大的好处 。毕竟房子只是用来住的，没有什么特别的意义 。
农村发展的劣势其实是农业占了很大比重，但利润太低 。能让农民致富的是工业和服务业 。比如农村可以发展休闲旅游业，吸引城市的人来旅游，这也可以促进民宿业和餐饮业的发展 。
但是农民没什么文化，没眼光，没资金 。但“合作建房”可以通过市民的规划和运营，发展特色民宿，让双方受益 。
据悉，滦平县已颁发了首张“合作建房证”，接下来将有更多市民拿到该证 。偏远山区农村因为风景优美，空气空清新，可以发展“养老”产业，吸引市民投资，从而促进当地农村发展 。
随着“合作建房”的到来，未来三大农村宅基地将价值连城 。看看你家有没有！
1.路边的家园在农村，靠近公路的房子价值明显更高 。要知道村里的路很窄，很多路都没有硬化 。到目前为止，水泥路还没有铺好，下雨的时候更难走 。
平日出行也麻烦 。如果想走远，还需要走很长一段路才能到达村口 。相反，那些沿路的房子，因为交通便利，没有泥泞的道路，价值更高，还可以凭借地理位置从事小生意或者开餐馆 。因此，这种宅基地有很大的机会和潜力供市民投资 。
2.市区附近的宅基地随着城市的不断扩张，郊区农村也在拆迁中并入城区 。很多地方以前是农村，现在逐渐变成了城市 。可以说，城市附近的农村都是潜力股，可能很快就会并入市区 。
当然，即使不是城镇，也可以通过租房来赚取租金 。所以郊区附近的宅基地也会成为热点 。
3.风景名胜区近年来，随着乡村旅游的热潮，许多景区开始建设旅游，政府也加大了资金投入，以期建设旅游度假区，从而吸引游客，促进当地经济发展 。
有了游客，村民可以发展种植业和住宿业致富，或建农家乐项目，或开小商店等 。因此，这些地区也是市民投资的主要区域，这些村庄的宅基地价值自然会大大增加 。
推动“合作建房”政策的发展，还需要国家层面鼓励农村圣贤下乡，与农民合资建房 。这样农民就可以把宅基地的使用权出租出去，从而增加一笔收入，避免宅基地的浪费和闲置 。
现在试点地区推出了“合作建房”，也有利于探索宅基地三权分离，从而对盘活宅基地、制定宅基地制度起到很好的作用 。
当然，在签订合同时，农民也要特别注意自身利益，仔细阅读合同中的细节，否则可能上当受骗 。
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