万历总图
根据预公告信息，本次出让的地块上将建设公共服务设施共3.23万平方米，需要建设相应的停车位 。
从实地考察可以看出，整个打包用地的体量非常巨大 。该地块位于上海西站以北区域，中环路内，距离11/15号线上海西站250米以内，三块地块独立 。
上海西站
X103-01地块为纯住宅地块，北侧为万里雅筑，东侧为巴黎春天两个住宅小区 。虽然这块打包地块的建筑面积在32万平方米左右，但是X103-01纯宅基地的建筑面积只有4.6万平方米左右，只是很小的一部分 。
X103-01地块
X102-02图
X102-02地块是最大的一个，以商业和办公为主，少量住宅项目(住宅不超过26%) 。情节附后 。目前该地块有挖掘机在施工 。最西边的X101-01地块是商业地块 。
X102-02地块内部施工图
万里板块毗邻真如板块，是普陀区的重点楼盘 。如果放弃上海西站，万里可以称得上是普陀区城市界面干净整洁的纯住宅小区，盘内房源以二次新房为主 。
中环国际酒店
万里街拍
数据显示，该区域挂牌二手房均价超过8万元/㎡，房源以大户型为主 。
图克控股公司 。
区域内11号线和15号线双线交叉格局，一站可达真如副中心，五站可达静安寺 。
1号线上海西站
地块周边1公里范围内有姚星光广场和普陀绿地五彩城 。地块北侧富平路沿街有大型商铺 。
福禄燕杰商铺
整体来看，万里算是功能性较强的改善型自住板块，同时得益于真如副中心在南部的发展辐射 。唯一的缺点就是受上海西站的影响，要绕着闪耀之光广场走 。
2020年至今，普陀区已出让9宗地块，主要在真如和石泉 。近几年万里板块鲜有地块出让，区域内唯一在售的新盘是中影黑森林这一豪宅项目 。
此次出让的土地以商业办公为主，少量住宅为辅，可以看作是为万里板块带来了稀缺的住宅资源 。估计该地块成交总价较高，所以对开发商资质有一定要求 。
杨浦小区是纯宅基地，微缩地块拿地门槛低 。
本次市区出让的三宗地块中，洋浦定海小区B3 1号地块是唯一的纯住宅地块，出让的体量也很少，只有8800平方米，容积率为2.5 。预计将来会建高层住宅 。
租赁地块东至鸣凤苑小区，南至B3三号地块，西至双阳路，北至顺平路 。
定海社区B3 1号地块的真实拍卖
沿街有周边菜场和店铺，生活氛围浓厚 。地块西侧是在建的孔二小学分校 。
控制第二小学分校的施工现场
离地块最近的轨道交通站是12号线龙场路站，出口有七巧果购物中心，主要是餐饮小吃 。
经过多年发展，定海社区形成了复旦软件园、城市概念软件园、环创商务中心(在建)等多个产业基地 。
环创商务中心
城市概念软件园
1公里内有宝龙徐汇广场(在建)、杨浦公园、杨浦体育中心 。此外，该地块距离南侧的杨浦东外滩仅1.3km左右，整体而言，该区域的生活便利性非常高 。
宝龙徐汇广场(在建)
杨浦体育中心
地块以北约250米是在建的北横通道入口，位于周家嘴路 。
北通道入口
周边地块以老旧小区为主，均价63-85000元/m2 。其中，2018年交付的第二套新房法华公馆挂牌均价为14.6万元/㎡ 。
图克控股公司 。
2020年，杨浦共出让4宗地块，其中3宗位于定海社区，2宗为宅地，分别由龙光和融创获得 。另一个商住地被美团拿下 。
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